48 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 72,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104274144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
84005104274144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 54 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 244 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 827 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 094 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 770 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 179 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 200 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 235 253 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 254 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 488 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 301 471 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 283 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 486 $ Poids 18 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 318 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 804 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.