42 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 2 691 $/m² · 76,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104283089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
84005104283089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 334 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 501 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 495 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 722 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 067 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 825 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 221 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 287 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 856 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 258 969 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 101 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 747 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 995 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 708 $ Poids 17 % |
| 10 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 014 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 480 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 138 036 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.