7 Rue GRANT · Bristol
Valeur estimée
707 900 $
Chalet · 4 455 $/m² · 158,9 m² · constr. 1960 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 534 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104290312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
84005104290312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 91 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 362 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 390 535 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 298 626 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 362 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 227 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 435 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 515 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 567 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 369 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 381 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 710 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 400 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 487 415 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 487 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 321 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 342 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 816 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 795 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 496 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 418 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.