1 Rue GRANT · Bristol
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 136 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 67 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104290457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
84005104290457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 34 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 742 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 687 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 529 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 582 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 593 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 297 321 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 411 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 860 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 948 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 472 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 856 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 266 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 823 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 041 $ Poids 17 % |
| 10 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 492 347 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 301 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 488 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.