3 Rue GRANT · Bristol
Valeur estimée
173 700 $
Chalet · 2 277 $/m² · 76,3 m² · constr. 1950 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104290575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
84005104290575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 34 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 702 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 50 718 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 912 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 573 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 87 765 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 278 361 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 786 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 826 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 426 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 216 072 $ Poids 28 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 271 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 609 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 810 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 182 097 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 302 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 097 $ Poids 13 % |
| 12 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 282 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.