239 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
557 300 $
Autre · 4 553 $/m² · 122,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104290781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
84005104290781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 85 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 329 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 341 171 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 415 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 329 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 200 957 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 376 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 436 392 $ Poids 33 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 614 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 319 629 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 444 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 437 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 405 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 458 883 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 284 301 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 426 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.