75 Chemin SIXTH LINE OUEST · Bristol
Valeur estimée
655 000 $
Autre · terrain 1 170 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 875,6 m²
Frontage
874,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 459 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104964459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
84005104964459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 89 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 38 % |
| 2 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 106 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin de Bristol, Bristol 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, Concession 7e, Clarendon 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.