9 Chemin RAGGED CHUTE · Bristol
Valeur estimée
169 800 $
Autre · terrain 9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 10 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104964459100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
84005104964459100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 33 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 768 m · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 106 $ Poids 25 % |
| 2 | 225C, route 148, Clarendon 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 795 $/m²) 91,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 10 % |
| 3 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 10 % |
| 4 | 142, Concession 7e, Clarendon 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin de Bristol, Bristol 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.