Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol
Valeur estimée
140 600 $
Chalet · 2 003 $/m² · 70,2 m² · constr. 1954 · terrain 9 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 63 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114061711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
84005114061711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 24 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 241 470 $ Poids 17 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 979 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 575 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 276 440 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 319 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 487 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 86 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 312 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 719 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 212 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.