27 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
122 900 $
Chalet · 2 695 $/m² · 45,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 72 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114138779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
84005114138779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 18 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 573 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 101 204 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 563 m · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 893 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 358 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 977 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 315 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 844 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 614 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 107 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 663 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 239 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.