26 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
211 300 $
Chalet · 2 429 $/m² · 87 m² · constr. 1922 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114139382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
84005114139382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 46 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 319 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 746 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 257 210 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 415 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 368 744 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 149 283 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 707 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 276 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 974 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 930 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 269 991 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 345 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 573 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 953 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 237 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 831 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 202 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 864 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.