24 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
129 000 $
Chalet · 2 810 $/m² · 45,9 m² · constr. 1950 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 62 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114139454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
84005114139454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 20 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 613 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 118 163 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 403 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 442 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 605 m · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 95 454 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 358 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 736 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 656 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 042 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.