25 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
413 600 $
Chalet · 2 723 $/m² · 151,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114139944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
84005114139944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 77 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 317 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 423 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 950 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 564 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 317 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 244 673 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 374 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +27 873 $ | 411 325 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 502 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.