185 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
382 800 $
Chalet · 5 361 $/m² · 71,4 m² · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114147939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
84005114147939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 75 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 547 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 757 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 497 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 426 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 970 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 334 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 152 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 863 $ Poids 31 % |
| 6 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 531 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 577 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 484 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 736 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 817 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 347 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 191 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 456 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 272 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.