11 Avenue HILLCREST · Bristol
Valeur estimée
166 100 $
Chalet · 2 987 $/m² · 55,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 89 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114158776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
84005114158776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 32 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 159 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 371 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 130 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 114 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 413 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 674 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 845 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 225 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 465 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 394 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 361 m · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 105 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 362 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 78 514 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 687 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 216 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 476 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 443 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 44 936 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.