6 Avenue HILLCREST · Bristol
Valeur estimée
369 900 $
Chalet · 3 271 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114159707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
84005114159707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 918 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 351 533 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 408 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 337 506 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 495 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 437 615 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 241 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 291 025 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 208 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 165 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 248 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 733 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 483 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 408 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 199 019 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 098 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 247 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 367 145 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 828 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.