24 Avenue FAIRVIEW · Bristol
Valeur estimée
174 800 $
Chalet · 2 448 $/m² · 71,4 m² · constr. 1925 · terrain 2 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114167658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
84005114167658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 34 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 375 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 250 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 585 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 243 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 460 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 470 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 224 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 152 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 577 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 312 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 139 086 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 863 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 961 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 847 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 38 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 187 305 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 188 322 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.