14 Avenue BAY · Bristol
Valeur estimée
239 100 $
Chalet · 2 579 $/m² · 92,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 133 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114168075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
84005114168075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 54 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 275 245 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 608 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 379 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 360 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 690 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 359 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 685 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 201 917 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 55 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 230 479 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 333 993 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 976 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 677 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.