15 Avenue BAY · Bristol
Valeur estimée
334 900 $
Chalet · 2 812 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114168737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
84005114168737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 69 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 551 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 345 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 360 664 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 638 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 449 081 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 551 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 203 310 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 383 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 298 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 103 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 253 653 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 495 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 577 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 792 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 376 896 $ Poids 7 % |
| 12 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 786 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.