11 Avenue BAY · Bristol
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114169900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
84005114169900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 52 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 361 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 308 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 591 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 277 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 361 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 97 065 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 494 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 894 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 110 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 200 791 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 403 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 313 367 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 923 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 232 528 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.