12 Avenue NORWAY · Bristol
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 216,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114177537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
84005114177537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 72 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 557 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 409 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 313 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 675 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 448 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 675 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 257 632 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 703 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 588 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 423 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 410 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 257 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 763 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −22 794 $ | 502 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 172 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 285 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.