12 Avenue FAIRVIEW · Bristol
Valeur estimée
262 700 $
Chalet · 2 533 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114179454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
84005114179454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 826 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 648 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 400 657 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 436 400 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 188 413 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 395 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 264 556 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 220 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 286 382 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 351 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.