10 Avenue FAIRVIEW · Bristol
Valeur estimée
138 600 $
Chalet · 2 591 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 51 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114179546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
84005114179546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 24 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 167 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 196 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 248 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 131 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 160 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 166 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 258 m · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 959 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 017 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 26 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 513 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 322 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 269 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 354 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 85 298 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 556 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 239 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 397 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 954 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.