3 Avenue FAIRVIEW · Bristol
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 3 077 $/m² · 90,7 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 112 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114179963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
84005114179963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 696 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 375 814 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 298 721 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 178 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 359 $ Poids 41 % |
| 5 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 506 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −13 744 $ | 287 518 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 272 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 318 501 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 445 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 250 534 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 51 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 235 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 686 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 341 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 330 742 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.