147 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
589 900 $
Chalet · 4 816 $/m² · 122,5 m² · constr. 1980 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 472 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114186833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
84005114186833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 86 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 866 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 359 132 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 639 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 866 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 210 454 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 956 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 465 076 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 517 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 702 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 307 974 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 896 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 038 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 356 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 763 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 213 028 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.