6 Avenue WOODLAWN · Bristol
Valeur estimée
275 600 $
Chalet · 2 951 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +149.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114188836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
84005114188836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 809 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 380 974 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 150 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 416 001 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 180 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 646 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 556 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 252 504 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 161 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 859 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 821 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 335 130 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 274 859 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.