141 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
536 900 $
Chalet · 3 919 $/m² · 137 m² · constr. 1932 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114195679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
84005114195679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 84 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 952 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 360 917 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 306 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 264 384 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 952 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 211 398 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 979 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 410 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 307 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +71 852 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 464 292 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 801 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +78 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 424 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 785 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 520 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 753 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 193 797 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 199 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.