139 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
568 300 $
Chalet · 4 968 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114195859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
84005114195859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 86 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 970 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 330 352 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 322 311 $ Poids 32 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 666 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 421 104 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 428 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 230 347 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 803 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 076 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 771 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 192 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 970 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 195 236 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 292 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 203 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 369 258 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.