66 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 3 273 $/m² · 63,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114196256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
84005114196256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 45 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 243 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 202 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 140 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 188 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 274 427 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 322 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 243 099 $ Poids 43 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 107 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 288 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 624 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 359 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 708 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 693 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 523 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 81 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 544 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 608 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 122 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.