22 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
235 900 $
Chalet · 2 753 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114197053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
84005114197053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 53 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 340 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 023 $ Poids 46 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 158 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 323 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 608 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 237 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 429 627 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 906 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 385 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 629 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 102 023 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 309 831 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 651 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 258 964 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 330 290 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 857 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.