18 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
238 900 $
Chalet · 2 083 $/m² · 114,7 m² · constr. 1951 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114197205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
84005114197205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 54 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 818 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 330 758 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 316 528 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 900 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 421 678 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 257 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 226 822 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 645 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 366 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 818 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 195 451 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 310 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 836 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 003 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 288 337 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 200 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.