15 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
94 400 $
Chalet · 2 736 $/m² · 34,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114197949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
84005114197949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 6 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 70 m · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, avenue Edgewood, Bristol 2026-07-15 · 244 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 0, Croissant Annabelle, Bristol 2025-10-31 · 850 m · Vendu 52 185 $ Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 021 $ Poids 43 % |
| 4 | 3-7, avenue MacFarlane, Bristol 2025-08-22 · 948 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 87 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 30 % |
| 6 | Croissant Annabelle, Bristol 2024-03-22 · 801 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 52 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 90 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 271 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 137 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 312 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.