1 Avenue WOODLAWN · Bristol
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 3 453 $/m² · 67,8 m² · constr. 1970 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114198497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
84005114198497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 52 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 240 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 858 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 112 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 288 498 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 345 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 257 387 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 555 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 850 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 212 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 652 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 125 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 532 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 231 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 167 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 273 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 378 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 933 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.