6 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 78,7 m² · constr. 1996 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114198998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
84005114198998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 60 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 308 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 305 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 83 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 311 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 591 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 253 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 263 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 231 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 576 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 410 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 624 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 356 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 255 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 179 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 922 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.