120 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 2 183 $/m² · 101,3 m² · constr. 1912 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114200573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
84005114200573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 49 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 453 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 278 974 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 317 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 396 071 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 364 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 261 748 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 096 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 047 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 604 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 347 969 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 526 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 212 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 003 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.