17 Avenue MACFARLANE · Bristol
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 1 766 $/m² · 94,5 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 62 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114200899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
84005114200899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 32 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 440 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 284 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 250 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 383 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 174 510 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 319 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 791 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 747 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 681 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 255 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 614 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 336 918 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 537 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 236 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 207 366 $ Poids 22 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 264 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 667 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.