116 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 2 712 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114210251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
84005114210251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 53 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 519 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 105 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 312 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 368 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 307 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 175 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 833 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 659 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 435 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 969 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 934 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 308 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 598 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 063 $ Poids 27 % |
| 9 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 277 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 309 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 781 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 993 $ Poids 20 % |
| 12 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 402 930 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.