19 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 67,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114211474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
84005114211474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 50 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 673 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 368 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +750 $ | 87 591 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 746 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 769 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 952 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 277 876 $ Poids 38 % |
| 5 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 330 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 867 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 145 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 246 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 639 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 097 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 628 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 197 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 916 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 087 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 989 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 281 276 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.