10 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 178,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114231541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
84005114231541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 71 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 150 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +63 429 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 417 313 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 150 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 241 217 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 192 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 545 751 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 975 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 385 439 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.