1 Avenue STEWART · Bristol
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 145 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114231697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
84005114231697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 51 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 146 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 136 $ Poids 48 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 761 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 295 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 903 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 995 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 264 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 439 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 541 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 451 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 001 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 688 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 736 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 800 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 050 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.