75 Chemin SECOND LINE · Bristol
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114234383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
84005114234383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 74 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 614 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 174 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 478 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 136 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 330 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 938 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 294 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 443 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 634 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 302 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 654 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 789 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 855 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 409 997 $ Poids 17 % |
| 10 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 357 736 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.