19 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 111,7 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114240477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
84005114240477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 768 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 332 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 336 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 415 945 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 250 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 326 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 84 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 276 297 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 879 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 49 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 115 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 236 423 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 459 944 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 250 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 193 306 $ Poids 23 % |
| 10 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 320 324 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 932 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 299 931 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 966 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 364 870 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.