15 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114241702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
84005114241702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 413 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 649 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 277 957 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 101 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 620 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 883 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 246 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 761 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 327 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 263 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 637 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 209 008 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 626 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 422 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 373 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 712 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 447 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 638 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 905 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 321 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.