2 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
283 200 $
Autre · 1 528 $/m² · 185,4 m² · constr. 1970 · terrain 19 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 894,4 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114242477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
84005114242477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 62 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 596 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 214 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +72 490 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 426 374 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 214 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 246 008 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 170 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 556 089 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 854 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +70 019 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 415 276 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 254 514 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.