5 Chemin WREN · Bristol
Valeur estimée
258 900 $
Chalet · 3 039 $/m² · 85,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114251124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
84005114251124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 821 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 344 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 395 696 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 623 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 322 687 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 857 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 300 671 $ Poids 35 % |
| 6 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 384 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 74 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 638 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 440 187 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 944 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 308 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 107 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 265 519 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 695 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 900 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 529 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.