6 Chemin WREN · Bristol
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 2 153 $/m² · 162,5 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114251298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
84005114251298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 71 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 963 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 307 077 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 290 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 395 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 290 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 229 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 275 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 755 $ Poids 16 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 360 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 604 $ | 378 239 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 816 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 394 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 343 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 487 415 $ Poids 5 % |
| 9 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 239 410 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 130 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 322 906 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 645 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 346 325 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.