1 Chemin WREN · Bristol
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 2 071 $/m² · 124,5 m² · constr. 1900 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114251831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
84005114251831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 355 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 344 011 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 883 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 283 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 355 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 202 459 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 180 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 894 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 322 083 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 350 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 353 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 180 947 $ Poids 9 % |
| 10 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 147 071 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.