6 Ruelle LYNN · Bristol
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114252343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
84005114252343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 71 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 293 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 345 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 811 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 359 789 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 331 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 447 923 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 293 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 203 108 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 156 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 297 363 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 358 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 253 137 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 494 530 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 344 708 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 263 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 451 323 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 170 $ Poids 14 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 374 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 730 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.