5 Avenue BAY · Bristol
Valeur estimée
228 800 $
Chalet · 3 865 $/m² · 59,2 m² · constr. 1982 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114270390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
84005114270390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 51 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 203 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 284 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 137 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 191 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 614 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 340 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 878 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 30 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 933 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 009 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 436 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 853 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.