41 Chemin SECOND LINE · Bristol
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 3 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114290417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
84005114290417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 70 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 615 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 768 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 456 385 $ Poids 42 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 713 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 356 486 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 777 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 541 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 302 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 231 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 066 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 525 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 839 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 713 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 209 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 779 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 784 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 380 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.